關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知

發(fā)表時(shí)間： 2015-05-26 15:43 來(lái)源：清城區(qū)財(cái)政局 　　

關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知

 

 

各縣（市、區(qū)）住房公積金管理部，受委托貸款銀行： 
    根據(jù)《中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98號(hào)）文件精神，為進(jìn)一步支持繳存職工自住和改善性住房需求，發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就我市住房公積金貸款政策有關(guān)問(wèn)題通知如下： 
    一、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房 
    （一）繳存職工家庭購(gòu)買建筑面積為90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬(wàn)元。 
    （二）繳存職工家庭購(gòu)買建筑面積為90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請(qǐng)貸款當(dāng)月公積金賬戶余額的8倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元。 
    （三）繳存職工家庭購(gòu)買建筑面積為144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%，可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請(qǐng)貸款當(dāng)月公積金賬戶余額的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元。 

    （四）購(gòu)買首套普通自住住房，公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。 
    二、繳存職工家庭為改善居住條件首次使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住住房 
    （一）繳存職工家庭為改善居住條件首次使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住住房，貸款首付款比例不低于30%，可貸款額度不高于個(gè)人或夫妻申請(qǐng)貸款當(dāng)月公積金賬戶余額的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)50萬(wàn)元。

    （二）購(gòu)買第二套普通自住住房，公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 
    三、住房公積金貸款申請(qǐng)要求 
    （一）貸款資格。貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（對(duì)曾在異地繳存住房公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不足6個(gè)月的可合并計(jì)算），且處于正常繳存狀態(tài)，貸款審核部門在核定申請(qǐng)人的貸款資格及最低首付比例時(shí)，既計(jì)算貸款申請(qǐng)人家庭在購(gòu)房所在地?fù)碛械淖》刻讛?shù)，又計(jì)算銀行征信記錄中住房貸款次數(shù)，不受理第三套住房貸款申請(qǐng)及第二次住房公積金貸款申請(qǐng)。 
    （二）合并夫妻雙方公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。貸款申請(qǐng)人配偶擁有清遠(yuǎn)戶籍或在清遠(yuǎn)繳存住房公積金方能合并雙方公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。 
    四、本通知從2015年6月1日開始執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不符的,按本通知執(zhí)行。 


 

 

清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心

                                                                  2015年5月18日 

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